外来狼杀入！海南天睿3.37亿拿下鼎湖靓地，片区房价6千起
外来狼来了！
今天，海南天睿以总价3.37亿拿下了鼎湖占地逾4.65万平地块，扣除1380平社区配建折合楼价面3056元/平（不计建安成本）。
▲成交截图
楼市君天眼查得该公司注册地在海南。
▲天眼查截图
01地块信息
该地块北为凤凰大道，西为20米街，东为桃洲路，南为20米街，容积率要求≤2.4（其中商业容积率≤0.24），最大计容建面逾11.16万平，具体指标如下：
绿地率：≥35%；
建筑密度：≤26%（其中住宅建筑密度≤15%）；
建筑高度：≤75米（临凤凤凰大道一线建筑≤50米）。
02周边环境
该地块位处鼎湖桂城片区，周边多为工业厂房，2公里范围内有鼎湖中学、鼎湖市场、桂城客运站、桂城中心幼儿园等城市配套，目前，片区内已有美的、碧桂园等知名房企布局，在售毛坯房价6200-7500元/平。【延伸阅读】
▲地块位置图
03端州151区地块暂停拍卖
另外，昨日肇庆市公共资源交易中心发布公告，原定今天出让的端州151区地块暂停拍卖。地块占地逾5.87万平，起拍44430万，扣除440平社区配建折合楼面价4218元/平（不计建安成本）。
该地块位于北岭片区，北侧是北岭山森林公园，西侧是肇庆学院，2公里范围内有轻轨端州站，居住环境舒适，但生活配套不算完善。目前周边楼盘有中梁壹号院、敏捷水映澜山，片区在售洋房毛坯单价7500-8600元/平。【延伸阅读】
▲地块位置图
根据《本级2019年度国有建设用地供应计划》显示，端州区计划供应住宅用地55.5611万平，共14宗，主要分布在规划20区、35区、37区、38区、108区、111区、122区、127区、134区、151区、黄岗东河滩地。【延伸阅读】
▲单位：万平
鼎湖区计划供应33.3785万平，共6宗，主要分布在鼎湖北3区、北4区、西6区、57区、60区、72区等坑口片区和桂城片区。
▲单位：万平
此外，本月底还有一宗商住地要出让，位于肇庆四会，占地逾5.9万平的商住地，起拍价37419万，扣除750平社区配建折合楼面价约2260元/平（不计建安成本），定于5月31日16:00进行网拍。【延伸阅读】
先上一波地块航拍美图，各位看官搬好小板凳，月底继续看戏~
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